Pasar properti Dubai kembali bergejolak pada tahun 2025, dan ribuan broker, pengembang, dan startup proptech baru berdatangan. konsultan pengaturan bisnis di Dubai kesalahan di sektor yang diatur dengan ketat ini adalah cara tercepat untuk menerima denda AED 100.000+ atau larangan permanen. Berikut adalah lisensi, biaya, dan peraturan pasti yang harus diketahui setiap pengusaha real estate tahun ini.
Empat Aktivitas Real Estat & Lisensi yang Diperlukan 2025
| Aktivitas | Lisensi yang Diperlukan | Otoritas Penerbit | Minimal. Modal / Kantor |
| Pialang Real Estat | Lisensi Pialang Real Estat | Departemen Pertanahan Dubai (SLJJ) | Kantor AED 100k + 500 kaki persegi |
| Manajemen Properti | Lisensi Pengelolaan Properti | SLJJ/RERA | Sama seperti di atas |
| Pengembangan Real Estat | Lisensi Pengembang + Akun Penampung | SLJJ | AED 10 juta+ |
| PropTech / Portal | Layanan Real Estat + Layanan TI | Zona bebas + persetujuan SLJJ | Meja flexi oke |
99% pendatang baru memerlukan Lisensi Broker terlebih dahulu.
Proses Penyiapan Broker Langkah demi Langkah 2025 (Total 45–75 Hari)
Fase 1 – Pembentukan Perusahaan (14–21 hari)
- Ditetapkan di daratan atau zona bebas tertentu (DMCC, DAFZA, JAFZA mengizinkan real estate)
- Minimal 1 pemegang saham + 1 manajer (bisa orang yang sama)
- Sewa kantor fisik (500+ kaki persegi) dengan Ejari
Fase 2 – Pelatihan & Ujian RERA
- Semua broker/manajer harus lulus ujian resmi RERA (kursus online + tes 4 jam)
- Biaya: AED 3.000–5.000 per orang
- Validitas: seumur hidup
Fase 3 – Aplikasi SLJJ
Kirim:
- Lisensi dagang + Ejari
- Sertifikat ujian RERA
- Garansi bank atau deposit tunai sebesar AED 100.000
- Surat pengalaman manajer (lebih disukai 2+ tahun di bidang real estat) Pemrosesan: 14–30 hari
Fase 4 – Kartu Broker & Akses Portal
- Menerima kartu broker individu (masing-masing AED 500)
- Akses ke aplikasi DubaiREST (wajib untuk semua transaksi)
Biaya Riil 2025 – Contoh Pialang
| Barang | Biaya (AED) |
| Pengaturan + kantor Mainland LLC (500 kaki persegi) | 85.000–180.000 |
| Ujian RERA (2 orang) | 8.000–10.000 |
| Garansi / titipan bank | 100.000 (dapat dikembalikan setelah 3 tahun) |
| Biaya lisensi SLJJ | 12.000–25.000 |
| Total tahun pertama | 220.000–350.000 |
Aturan Emas untuk tahun 2025
- Jangan pernah memulai broker di zona bebas murni tanpa persetujuan SLJJ (larangan instan)
- Setiap transaksi harus melalui escrow (batas komisi 10%)
- Semua iklan harus menampilkan nomor RERA ORN & BRN
- Penjualan di luar rencana memerlukan persetujuan pengembang terpisah
- Portal Proptech harus mendaftar sebagai “Penyedia Layanan Real Estat” + mendapatkan lisensi portal SLJJ
Relung Real Estat dengan Pertumbuhan Tercepat pada tahun 2025
- Izin tinggal / rumah liburan jangka pendek (diperlukan lisensi Pariwisata Dubai yang baru)
- Platform kepemilikan pecahan
- Penilaian Proptech & alat hipotek
- Pramutamu properti mewah untuk klien UHNW
Dubai menjual properti senilai AED 400+ miliar dalam 10 bulan pertama tahun 2025. Dapatkan lisensi yang benar dan real estat tetap menjadi sektor tercepat dan paling menguntungkan di emirat — jika salah, maka Anda akan tersingkir sebelum memulai.